C&P Immobilien AG | Leopoldauer Straße 39-43 in Wien

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein in Ecklage gelegenes Gebäude bestehend aus 3 Stiegen mit insgesamt 31 wohnungseigentumstauglichen Objekten. Die einzelnen Stiegen verfügen über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße. Im Keller der Liegenschaft befinden sich den einzelnen Wohnungen zugeordnete Kellerabteile. Des Weiteren verfügt der Gebäudekomplex über zwei Waschküchen sowie zwei Müllplätze.

Diese Eckliegenschaft Leopoldauer Straße 39-43 liegt im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Stationen und der Bahnhof Floridsdorf (U6) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Darüber hinaus sind zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe vorhanden, die eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleisten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Krankenhaus Nord sowie Kindergärten, Schulen, Universitäten und das Shopping-Center Nord. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie die Donauinsel oder das Strandbad „Alte Donau“ befinden sich im direkten Umkreis der Leopoldauer Straße.

Die C&P-Gruppe ist seit ihrer Gründung im Jahr 2006 in der Entwicklung, Errichtung, im Verkauf, der Vermietung und Verwaltung von Immobilienprojekten in Österreich, Deutschland und Kroatien tätig. Bisher wurden nahezu 7.400 Wohnungen verkauft, wobei ein Entwicklungs- und Verkaufsvolumen von über 1,4 Milliarden Euro realisiert wurde. Die Gruppe zeichnet sich durch eine niedrige Leerstandsquote von nur 0,59 % aus. C&P hat sich insbesondere auf die Entwicklung von Anlegerwohnungen spezialisiert und ist mit einem jährlichen Entwicklungs- und Verkaufsvolumen von über 152 Millionen Euro Marktführer in Österreich im Privatkundensegment. Die Pipeline der Immobilienprojektentwicklung beläuft sich auf 1,4 Milliarden Euro und umfasst verschiedene Anlageklassen, darunter Wohn- und touristische Projekte sowie alternative Wohnformen. Zudem besitzt die C&P-Gruppe ein eigenes Asset- und Bestandsimmobilienportfolio, dessen Wert sich auf über 81 Millionen Euro beläuft.

Das vorgestellte Kapitalanlageprodukt ist nach deutschem Recht konzipiert und besteht aus Inhaber-Schuldverschreibungen. Diese Finanzierungsform dient dem Zweck, den Nettoemissionserlös für die umfassende Projektentwicklung zu nutzen. Dies beinhaltet den Teilabbruch, Neubau sowie die Dachgeschoss-Aufstockung einer Wohnimmobilie, gelegen in der Leopoldauer Straße 39, 41 und 43, 1210 Wien. Die betreffende Immobilie ist im Grundbuch der Katastralgemeinde 01603 Donaufeld unter der Einlagezahl 1689 verzeichnet und wird von der Komplementärin der Emittentin gehalten.

Die Schuldverschreibungen eröffnen Investoren die Möglichkeit, am Netto-Mietüberschuss sowie am potenziellen Veräußerungsgewinn des Wohnimmobilienprojekts teilzuhaben. Für detailliertere Informationen und rechtliche Hinweise wird auf das Basisinformationsblatt verwiesen, welches unter dem bereitgestellten Link (siehe Downloads) eingesehen werden kann.